돈의속성 #3

 

 

1. 마중물과 종잣돈 1억만들기의 다섯가지 규칙 
1) 적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억원의 돈이 필요하다. 1억원 정도는 돼야 주식이나 부동산에서 의미 있는 투자를 할 수 있기 때문이다. 
- 첫째, 1억원을 모으겠다고 마음 먹는다
- 둘째, 1억원을 모으겠다고 책상 앞에 써 붙인다.
- 셋째, 신용카드를 잘라 버린다.
- 넷째, 통장을 용동에 따라 몇 개로 나누어 만든다.
- 다섯째, 1,00만원을 먼저 만든다. 

2) 나는 우리 가족의 가난의 고리를 끊고 누구에게나 존경받는 부자가 되어 가족과 사랑하는 사람들을 지켜주며 살고 싶다. 이렇게 말을 하는 순간 말은 힘을 가지며 실제로 그렇게 되기 위한 행동으로 이끈다. 
3) 우선 목표를 이곳저곳 잘 보이는 곳에 붙여라 누가 봐도 상관없다. 내 욕망을 이해하고 응원하는 사람이 많으면 더 쉽게 이뤄진다. 
조롱하는 사람이 있어도 상관없다 . 조롱을 미리 받아보는 연습도 필요하다.

4) 신용카드를 쓰지마라, 미래 소득이 아닌 현재 소득으로 사는 위치로 옮겨와야 한다. 

2. 좋은 부채, 나쁜 부채
1) 부채는 좋은 부채와 나쁜 부채가 있다.
2) 부채를 좋은 부채로 만들기 위해서는 첫째, 소비에 사용하면 안된다. 단순 지출, 여행, 채무 변제 같은 곳에 사용하면 나쁜 부채를 더 불러들이게 된다. 
반드시 추가 이익이나 자본 확장이 일어날 곳에 사용해야 한다 
둘째, 나에게 일정한 수입이 있고 이후 이 부채로 일정한 수입이 발생하도록 만들어 놔야 한다. 
부채의 이자를 일정하게 지불할 여력이 있거나 부채 자체가 발생시킨 이익이 이를 대신할 수 있어야 한다. 
마지막으로 투자에서 나오는 ROE가 내부채에서 발생하는 이자보다 높아야 한다. 
다시 말해 내 주머니에서 돈을 가져가는 부채는 나쁜 부채고, 나에게 돈을 가져다주는 부채는 좋은 부채이다. 

3. 좋은 돈이 찾아 오게하는 일곱가지 방법
1) 품위 없는 모든 버릇을 버려라 
2) 도움을 구하는 데 망설이지 마라
3) 희생을 할 각오를 해라 
4) 기록하고 정리해라 
5) 장기 목표를 가져라
6) 제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라
7) 시간이 많다고 생각하지 마라. 

4. 직장인들이 부자가 되는 방법 
1) 나를 1인기업의 경영자라고 생각하면 항상 서비스 개선을 위해 고민하고 노력할 것이다. 나로 인해 고객의 수입이 더 발생할 수 있도록 나도 수입이 더 발생하고 승진을 이어가게 된다. 
2) 충성도는 필수 요건이고 능력은 선택 요건이기 때문에 능력이 조금 모자라도 충성도가 강한 직원을 승진시킨다 
3) 상사에게 지시를 받고 업무를 끝냈으면 끝냈다는 확인보고를 해주는 것이다. 
4) 인사를 정중히 하라 
5) 직장으로 부자가 되는 다른 방법은 투자이다. 급여의 20%이상을 계속 모아서 종잣돈을 만들고 투자를 지속하는 것이다.


5. 김승호(회장님)의 투자원칙과 기준
1) 빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리한다
2) 생명에 해를 입히는 모든 일에 투자하지 않는다.
3) 투자를 하지 않는 일을 하지 않는다.
4) 시간으로 돈을 벌고 돈을 벌어 시간을 산다 
5) 쫓아가지 않는다
6) 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕으로부터 도망간다. 
7) 주식은 5년 부동산은 10년
8) 1등이 아니면 2등 하지만 3등은 버린다. 

6. 투자의 승자 자격을 갖췄는지 알 수 있는 열한가지 질문
이중 5개이상에 예라고 답한다면 투자를 하지마라 
1) 투자와 트레이딩을 구분할 수 없는가?
2) 매수와 매도의 기준이 없는가?
3) 있어 보이고 싶은가?
4) 5년간 안 써도 될 돈을 마련하지 못했는가?
5) 수입이 일정하지 않은가?
6) 승부욕이 강한가?
7) 부자가 되면 대중과 함께 살 마음이 없는가?
8) 빨리 돈을 벌어야 하는가?
9) 복리를 잘 모르는가?
10) 이번 달 신용카드 결제대금을 다 갚지 못해 이월시켰는가?
11) 귀가 얇은 편인가?

- 있어 보이는 좋은 자동차를 사야 하고, 명품 가방과 비싼 옷을 산다면 아직 투자 자격이 없다. 
- 부자처럼 보이고 싶을 때 돈을 쓰지 말고, 부자가 되었을 때 돈을 써야 한다. 
- 부자가 되기전에 모든 자산은 다른 자산을 만드는 데 사용되어야 한다. 

7. 두량 족난 복팔분 
1) 머리는 시원하게 하고, 발은 따뜻하게 두고, 배는 가득 채우지 말고 조금 부족한 듯 채우라는 말.